中央空调清洗
清洗施工方案
一 、存在的问题分析
中央空调的水系统在运行的过程中，会有各种物质沉积在换热器的传热表面，这些物质流称为沉积物。 它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
大多数情况下，中央空调水系统形成的水垢是以碳酸钙为主的，这是因为硫酸钙的溶解度远大于碳酸钙。例如在0℃时，硫酸钙的溶解度是1800mg/l，比碳酸钙大90倍。同时天然水中溶解的磷酸盐较少，因此，除非向水中投加过量的磷酸盐，否则磷酸钙水垢较少出现。
中央空调冷冻水系统一般为封闭式。冷冻水在封闭系统中循环，水分不蒸发，不浓缩，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低。因此，冷冻水系统的水垢可以说是很少的。
污垢一般是由颗粒细小的泥沙、尘土、不溶性盐类的泥状物、胶状氢氧化物、杂质碎屑、腐蚀产物、油垢、菌藻的尸体及黏性分泌物等组成。这些物质本质不会形成硬垢的，但他们在冷却水中起到了碳酸钙（CaCO3）结晶的晶核作用，这就加速了 (CaCO3)析出结晶的过程。当存在有这些物质的水质里流经换热器表面时，容易形成污垢沉积物，特别是流速较慢的部分污垢沉积物更多。这种沉积物一般体积较大，质地疏松稀软，故又称微软垢。它们引起垢下腐蚀的的主要原因，也是某些细菌生存和繁殖的温床。
当防腐措施不当时，换热器的换热表面经常会优锈瘤附着。其外壳坚硬，但内部疏松多孔，而且分布不均。它们长与水垢、微生物粘泥等一起沉积在传热表面。这种锈瘤状腐蚀产物形成的沉积物，除了影响传热外，更严重的是助长某些细菌的繁殖，最终导致换热表面腐蚀穿孔而泄漏。
二、清洗方式：
对于中央空调循环水系统设备及管道的清洗而言，可采用物理和化学两种方法来实施。
1）物理清洗
（1）分类 物理清洗只能将循环水系统分成如设备、管道等几个部分清洗。主要清洗方法有用钢丝刷拉刷、用专用刮刀滚刮、高压水射流清洗等。并且这些方法主要适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器。
用钢丝刷拉刷清洗，适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器的清洗。将水冷式冷凝器或蒸发器的两端凤盖拆下，用螺旋形钢丝刷塞入换热管内反复拉刷，然后再用略小于换热管内径的圆棒塞进换热管内拉捅，边拉捅边用自来水冲洗。
用专用刮刀滚刮 自制一把专用刮刀，一端接在软轴上，另一端接在电动机轴上，将水冷式冷凝器或管壳式蒸发器两端风盖拆下，将专用刮刀插入换热管内，开动电动机，使专用刮刀在管内边滚边刮，并用自来水冲洗，使刮下的水垢和其他沉积物随压力水冲掉。
高压水射流清洗 此方法还可用于清洗管道等设备。在清洗换热器时，须将换热器两端封头拆下，用高压水枪逐根清洗换热管。对于管道，则可采用有挠性枪头的高压水射流清洗。
对于空冷式冷凝器，可采用刷洗和吹除法进行清洗。刷洗法适用毛刷蘸70摄氏度左右的温水进行洗刷。当冷凝器外表附着油污时，可在温水中加适量的碱或洗洁精等。清洗完毕后，用自来水冲淋。吹除法是利用空气压缩机产生压缩空气（0.4--0.6MPa）将冷凝器外表的附着物吹除，同时也可用毛刷等清洗。利用吹除法清洗冷凝器时，应注意保护翅片、换热管等，不可硬物敲击。
（2） 优缺点 物理清洗有以下优点：可以省去药剂清洗时的药剂费用；避免了化学清洗后的清洗废液、带来的排放或出来的的问题；不易引起被清洗设备的腐蚀。
物理清洗的缺点 一部分物理清洗方法需要在水系统中断运行后才能进行；清洗操作比较费工。
2）化学清洗
化学清洗是通过化学药剂的作用，使被清洗设备中的沉积物溶解、疏松、脱落或剥离的一类方法。化学清洗也常用物理清洗相配合使用。
（1）分类 人们往往从不同的角度对中央空调的水系统的化学清洗进行分类
a 按清洗方式，中央空调的水系统的化学清洗可分为循环法和浸泡法。
循环法是一种使用最为广泛的方法。利用临时清洗槽等方法，使清洗设备形成一个闭合回路，清洗液不断循环，沉积层等不断受到新鲜清洗液的化学作用和冲刷作用而溶解和脱落。
b 根据使用的清洗剂，中央空调水系统的化学清洗可分为碱洗、酸性、杀菌灭藻
c 按清洗的对象，中央空调水系统的化学清洗可分为单台设备清洗和全系统清洗。
d 按是否停机，中央空调水系统的化学清洗可分为停机清洗和不停机清洗。
不停机清洗指的是清洗液循环过程中，制冷机组仍处于开机状态，清洗液作为冷却水或冷冻水，在空调系统内部管线中循环。
（2) 化学清洗的优缺点
化学清洗的优点 ：沉积物等能够被彻底清除，清洗效果好；
化学清洗的缺点： 易对金属产生腐蚀；产生清洗废液，易发生二次污染；清洗费用相对较高。
三、机械清洗施工步骤
1、施工前准备工作：
a．根据客户要求，带领相关施工人员进厂培训；
b．将清洗设备带入厂区，并根据贵公司要求，进行分类、有序摆放；
c．确定施工时间，并根据要求申请施工作业单；
d．采用隔离线将施工现场隔离；
e．施工前人员确认并分工；
2、施工前确认冷凝器是否停运；
3、关闭冷凝器进出水阀门，并确保阀门关闭严密。
4、打开冷凝器排水阀，排出冷凝器及部分管道中存水。
5、水排放完毕后，人工拆卸冷凝器两端软连接。
6、在冷凝器端盖前搭制钢架，钢架上装好定滑轮、定滑轮上配好吊链。
7、用吊链拴住冷凝器的吊装孔，绷紧吊链，再将冷凝器端盖螺丝逐个拆卸，拆卸完毕后，用定滑轮将冷凝器端盖安全运放到地面。
8、端盖打开后，通知贵公司负责人进行现场观察及确认；
9、人工检测冷凝器内壁和管内污垢情况，并拍摄照片；
10、用机械清洗软轴机对冷凝器铜管进行逐根清洗；
11、根据清洗杂物判断铜管内部是否存在水垢，若有水垢，用除垢药剂配合软轴清洗机进行逐根除垢清洗。
12、软轴机清洗完毕后，协调连接高压水枪电源；
13、启动高压水枪，对冷凝器铜管逐根冲洗残留内部杂质；
14、清洗完毕，协调组织甲方工作人员验收，并拍摄照片；
15、验收合格后，安装冷凝器端盖及软连接；
16、安装完毕后，打开对应阀门，恢复系统各处，开泵试压；
17、试压无问题后，拆卸搭制钢架；
19、循环上述步骤，清洗下一台冷凝器。
中央空调清洗
四、冷凝器化学清洗施工步骤：
1、施工前确认冷凝器停运；
2、关闭冷凝器进出水阀门，并确保阀门关闭严密；
3、排空系统内存水；
4、在冷凝器进出水之间安装临时循环系统（可以拆下温度计、压力表、排气、排污阀等，用软管与机外循环泵连接）；
5、连接临时循环系统循环水泵电源；
6、连接完毕后，清洗槽内注入清水；
7、清洗工穿戴防护工具，将表面活性剂（粘泥剥离剂）加入清洗槽中；
8、开启临时循环水泵，将药剂从进水口注入冷凝器，从出水口返出，循环浸泡；
9、2小时后，将系统循环水排放掉，并用清水进行置换；
10、清洗工穿戴防护工具，将安全高效除垢剂加入清洗槽中；
11、用软管连接热水管道，用热水（50℃左右）将除垢剂溶解；
12、开启临时循环水泵，将药剂从进水口注入冷凝器，从出水口返出，循环浸泡；
13、清洗期间，不断检测药剂药效，根据药效补充药剂；
14、当除垢剂药效不再降低或发生变化后，停止清洗，证明系统内水垢已经全部溶解；
15、排出清洗剂，用清水置换冷凝器内残余药剂。
16、补入新水；
17、清洗工穿戴防护工具，加入HTY预膜剂；
18、开启循环水泵，对系统进行预膜、钝化，使其铜管内壁形成一层保护膜；
19、运行3小时左右，排放掉预膜；
20、组织相关人员进行验收；
21、验收合格后，拆卸临时清洗设备；
22、回复系统原状；
中央空调清洗效果
施工质量保证措施
1、派一支高素质、有多次清洗经验的施工队伍进行施工。
2、根据施工方案，把工作落实到每个人每天的工作中,保质保量的完成清洗工作。
3、施工前做好安全技术交底工作，使每个员工都能了解到要做的工作内容，使其思想上得到高度重视，规范员工在施工现场的行为举止、言谈。
4、清洗施工过程中确保冷凝器铜管无划痕及腐蚀发生，外观不受破坏。
5、制定严格的工作纪律，严厉的奖罚制度，精细的工作计划，避免意外情况发生。质量方面由有经验的质检员负责，实行三级检验制度，确保施工质量。
总结
1、节约用电量
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。
2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长?40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3、为用户节约大量维修费：
未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
4、环保效益：
清洗中央空调冷凝器节能节水，减少成本：中央空调冷凝器清洗，在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率。中央空调冷凝器清洗除垢可以提高浓缩倍数，减少排污量，提高了中央空调循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。
5、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
中央空调冷凝器清洗大量节省维修费用和停产损失：未经清洗的中央空调冷凝器，会出现冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。中央空调冷凝器清洗后，既可减少维修费用，又可延长中央空调冷凝器使用寿命，避免高压停机损失，为用户创造更好效益。
综上所述，定期对中央空调冷凝器清洗是非常有必要的，既可以节省电能、提高中央空调空调的制冷效果，又可以延长中央空调冷凝器机组的使用寿命。
一 、存在的问题分析
中央空调的水系统在运行的过程中，会有各种物质沉积在换热器的传热表面，这些物质流称为沉积物。 它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
大多数情况下，中央空调水系统形成的水垢是以碳酸钙为主的，这是因为硫酸钙的溶解度远大于碳酸钙。例如在0℃时，硫酸钙的溶解度是1800mg/l，比碳酸钙大90倍。同时天然水中溶解的磷酸盐较少，因此，除非向水中投加过量的磷酸盐，否则磷酸钙水垢较少出现。
中央空调冷冻水系统一般为封闭式。冷冻水在封闭系统中循环，水分不蒸发，不浓缩，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低。因此，冷冻水系统的水垢可以说是很少的。
污垢一般是由颗粒细小的泥沙、尘土、不溶性盐类的泥状物、胶状氢氧化物、杂质碎屑、腐蚀产物、油垢、菌藻的尸体及黏性分泌物等组成。这些物质本质不会形成硬垢的，但他们在冷却水中起到了碳酸钙（CaCO3）结晶的晶核作用，这就加速了 (CaCO3)析出结晶的过程。当存在有这些物质的水质里流经换热器表面时，容易形成污垢沉积物，特别是流速较慢的部分污垢沉积物更多。这种沉积物一般体积较大，质地疏松稀软，故又称微软垢。它们引起垢下腐蚀的的主要原因，也是某些细菌生存和繁殖的温床。
当防腐措施不当时，换热器的换热表面经常会优锈瘤附着。其外壳坚硬，但内部疏松多孔，而且分布不均。它们长与水垢、微生物粘泥等一起沉积在传热表面。这种锈瘤状腐蚀产物形成的沉积物，除了影响传热外，更严重的是助长某些细菌的繁殖，最终导致换热表面腐蚀穿孔而泄漏。
二、清洗方式：
对于中央空调循环水系统设备及管道的清洗而言，可采用物理和化学两种方法来实施。
1）物理清洗
（1）分类 物理清洗只能将循环水系统分成如设备、管道等几个部分清洗。主要清洗方法有用钢丝刷拉刷、用专用刮刀滚刮、高压水射流清洗等。并且这些方法主要适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器。
用钢丝刷拉刷清洗，适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发器的清洗。将水冷式冷凝器或蒸发器的两端凤盖拆下，用螺旋形钢丝刷塞入换热管内反复拉刷，然后再用略小于换热管内径的圆棒塞进换热管内拉捅，边拉捅边用自来水冲洗。
用专用刮刀滚刮 自制一把专用刮刀，一端接在软轴上，另一端接在电动机轴上，将水冷式冷凝器或管壳式蒸发器两端风盖拆下，将专用刮刀插入换热管内，开动电动机，使专用刮刀在管内边滚边刮，并用自来水冲洗，使刮下的水垢和其他沉积物随压力水冲掉。
高压水射流清洗 此方法还可用于清洗管道等设备。在清洗换热器时，须将换热器两端封头拆下，用高压水枪逐根清洗换热管。对于管道，则可采用有挠性枪头的高压水射流清洗。
对于空冷式冷凝器，可采用刷洗和吹除法进行清洗。刷洗法适用毛刷蘸70摄氏度左右的温水进行洗刷。当冷凝器外表附着油污时，可在温水中加适量的碱或洗洁精等。清洗完毕后，用自来水冲淋。吹除法是利用空气压缩机产生压缩空气（0.4--0.6MPa）将冷凝器外表的附着物吹除，同时也可用毛刷等清洗。利用吹除法清洗冷凝器时，应注意保护翅片、换热管等，不可硬物敲击。
（2） 优缺点 物理清洗有以下优点：可以省去药剂清洗时的药剂费用；避免了化学清洗后的清洗废液、带来的排放或出来的的问题；不易引起被清洗设备的腐蚀。
物理清洗的缺点 一部分物理清洗方法需要在水系统中断运行后才能进行；清洗操作比较费工。
2）化学清洗
化学清洗是通过化学药剂的作用，使被清洗设备中的沉积物溶解、疏松、脱落或剥离的一类方法。化学清洗也常用物理清洗相配合使用。
（1）分类 人们往往从不同的角度对中央空调的水系统的化学清洗进行分类
a 按清洗方式，中央空调的水系统的化学清洗可分为循环法和浸泡法。
循环法是一种使用最为广泛的方法。利用临时清洗槽等方法，使清洗设备形成一个闭合回路，清洗液不断循环，沉积层等不断受到新鲜清洗液的化学作用和冲刷作用而溶解和脱落。
b 根据使用的清洗剂，中央空调水系统的化学清洗可分为碱洗、酸性、杀菌灭藻
c 按清洗的对象，中央空调水系统的化学清洗可分为单台设备清洗和全系统清洗。
d 按是否停机，中央空调水系统的化学清洗可分为停机清洗和不停机清洗。
不停机清洗指的是清洗液循环过程中，制冷机组仍处于开机状态，清洗液作为冷却水或冷冻水，在空调系统内部管线中循环。
（2) 化学清洗的优缺点
化学清洗的优点 ：沉积物等能够被彻底清除，清洗效果好；
化学清洗的缺点： 易对金属产生腐蚀；产生清洗废液，易发生二次污染；清洗费用相对较高。
三、机械清洗施工步骤
1、施工前准备工作：
a．根据客户要求，带领相关施工人员进厂培训；
b．将清洗设备带入厂区，并根据贵公司要求，进行分类、有序摆放；
c．确定施工时间，并根据要求申请施工作业单；
d．采用隔离线将施工现场隔离；
e．施工前人员确认并分工；
2、施工前确认冷凝器是否停运；
3、关闭冷凝器进出水阀门，并确保阀门关闭严密。
4、打开冷凝器排水阀，排出冷凝器及部分管道中存水。
5、水排放完毕后，人工拆卸冷凝器两端软连接。
6、在冷凝器端盖前搭制钢架，钢架上装好定滑轮、定滑轮上配好吊链。
7、用吊链拴住冷凝器的吊装孔，绷紧吊链，再将冷凝器端盖螺丝逐个拆卸，拆卸完毕后，用定滑轮将冷凝器端盖安全运放到地面。
8、端盖打开后，通知贵公司负责人进行现场观察及确认；
9、人工检测冷凝器内壁和管内污垢情况，并拍摄照片；
10、用机械清洗软轴机对冷凝器铜管进行逐根清洗；
11、根据清洗杂物判断铜管内部是否存在水垢，若有水垢，用除垢药剂配合软轴清洗机进行逐根除垢清洗。
12、软轴机清洗完毕后，协调连接高压水枪电源；
13、启动高压水枪，对冷凝器铜管逐根冲洗残留内部杂质；
14、清洗完毕，协调组织甲方工作人员验收，并拍摄照片；
15、验收合格后，安装冷凝器端盖及软连接；
16、安装完毕后，打开对应阀门，恢复系统各处，开泵试压；
17、试压无问题后，拆卸搭制钢架；
19、循环上述步骤，清洗下一台冷凝器。
中央空调清洗
四、冷凝器化学清洗施工步骤：
1、施工前确认冷凝器停运；
2、关闭冷凝器进出水阀门，并确保阀门关闭严密；
3、排空系统内存水；
4、在冷凝器进出水之间安装临时循环系统（可以拆下温度计、压力表、排气、排污阀等，用软管与机外循环泵连接）；
5、连接临时循环系统循环水泵电源；
6、连接完毕后，清洗槽内注入清水；
7、清洗工穿戴防护工具，将表面活性剂（粘泥剥离剂）加入清洗槽中；
8、开启临时循环水泵，将药剂从进水口注入冷凝器，从出水口返出，循环浸泡；
9、2小时后，将系统循环水排放掉，并用清水进行置换；
10、清洗工穿戴防护工具，将安全高效除垢剂加入清洗槽中；
11、用软管连接热水管道，用热水（50℃左右）将除垢剂溶解；
12、开启临时循环水泵，将药剂从进水口注入冷凝器，从出水口返出，循环浸泡；
13、清洗期间，不断检测药剂药效，根据药效补充药剂；
14、当除垢剂药效不再降低或发生变化后，停止清洗，证明系统内水垢已经全部溶解；
15、排出清洗剂，用清水置换冷凝器内残余药剂。
16、补入新水；
17、清洗工穿戴防护工具，加入HTY预膜剂；
18、开启循环水泵，对系统进行预膜、钝化，使其铜管内壁形成一层保护膜；
19、运行3小时左右，排放掉预膜；
20、组织相关人员进行验收；
21、验收合格后，拆卸临时清洗设备；
22、回复系统原状；
中央空调清洗效果
施工质量保证措施
1、派一支高素质、有多次清洗经验的施工队伍进行施工。
2、根据施工方案，把工作落实到每个人每天的工作中,保质保量的完成清洗工作。
3、施工前做好安全技术交底工作，使每个员工都能了解到要做的工作内容，使其思想上得到高度重视，规范员工在施工现场的行为举止、言谈。
4、清洗施工过程中确保冷凝器铜管无划痕及腐蚀发生，外观不受破坏。
5、制定严格的工作纪律，严厉的奖罚制度，精细的工作计划，避免意外情况发生。质量方面由有经验的质检员负责，实行三级检验制度，确保施工质量。
总结
1、节约用电量
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。
2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长?40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3、为用户节约大量维修费：
未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
4、环保效益：
清洗中央空调冷凝器节能节水，减少成本：中央空调冷凝器清洗，在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率。中央空调冷凝器清洗除垢可以提高浓缩倍数，减少排污量，提高了中央空调循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。
5、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
中央空调冷凝器清洗大量节省维修费用和停产损失：未经清洗的中央空调冷凝器，会出现冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。中央空调冷凝器清洗后，既可减少维修费用，又可延长中央空调冷凝器使用寿命，避免高压停机损失，为用户创造更好效益。
综上所述，定期对中央空调冷凝器清洗是非常有必要的，既可以节省电能、提高中央空调空调的制冷效果，又可以延长中央空调冷凝器机组的使用寿命。
企业介绍
